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貸事務所(渋谷・神宮前)の賃料相場、空室数

渋谷・神宮前エリア

渋谷・神宮前の賃料相場、空室数とは

貸事務所ドットコム東京に過去掲載した渋谷・神宮前(渋谷区)の賃貸オフィス賃料相場と空室数のデータです。過去24カ月(2年間)の賃料相場(共益費込)の推移、空室数(募集区画数)の推移がひと目でわかります。渋谷・神宮前の賃料相場と動向がわかります。事務所移転の参考に是非お役立てください。

渋谷・神宮前の賃料相場、空室数

過去24カ月の平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の推移グラフです。(3ヶ月毎)

相場の変遷(2015年11月~2017年11月)

※ 2015年11月から2017年11月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。

空室状況の変遷(2015年11月~2017年11月)

※ 2015年11月から2017年11月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。

渋谷・神宮前の賃料・空室リスト

上記の相場変遷グラフと空室状況の変遷グラフの数値リストになります。

年月 平均賃料 空室数
20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~ 20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~
2017年10 ~ 12月 ¥19,962 ¥22,639 ¥24,603 ¥28,743 116件 40件 31件 25件
2017年 7 ~ 9月 ¥19,784 ¥22,465 ¥25,212 ¥29,248 110件 55件 33件 24件
2017年 4 ~ 6月 ¥19,596 ¥22,113 ¥25,836 ¥32,042 96件 56件 32件 37件
2017年 1 ~ 3月 ¥19,364 ¥22,139 ¥26,226 ¥31,695 98件 54件 33件 41件
2016年10 ~ 12月 ¥18,917 ¥20,857 ¥26,261 ¥31,409 81件 49件 35件 54件
2016年 7 ~ 9月 ¥19,002 ¥21,101 ¥22,733 ¥31,164 96件 48件 28件 56件
2016年 4 ~ 6月 ¥18,765 ¥21,901 ¥23,140 ¥30,907 103件 43件 30件 64件
2016年 1 ~ 3月 ¥18,996 ¥23,491 ¥21,927 ¥30,850 100件 48件 31件 73件
2015年10 ~ 12月 ¥18,334 ¥22,734 ¥22,215 ¥31,068 85件 43件 28件 75件

  • 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。
  • 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。)

渋谷、神宮前エリア紹介

ビッグターミナル駅「渋谷駅」を中心とした地域です。最先端の流行・ファッションの街で若者に人気があるエリアです。貸事務所の人気も高い地域で賃料相場は高めですが、それを上回る付加価値があるエリアです。道玄坂・宮益坂方面は貸事務所よりも貸店舗が多い地域です。人通りが多く賑やかな環境で人材派遣会社など集客を必要とするオフィスには最適な貸事務所を探すことができます。一方、駅の東側は貸事務所が多い地域です。IT系の企業に大変人気が高い地域ですが、古い貸事務所が多いのが特徴です。企業イメージ重視、ステータスを得るのであればおすすめの地域です。桜丘町住所はデザイン系の専門学校などが多く学生の多い地域です。神宮前や神南住所はアパレルのオフィスが多い地域です。低層階建(3階建て等)のオフィスやマンションタイプの賃貸事務所が多いのが特徴です。渋谷駅から離れると賃料相場が安くなる傾向があります。

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