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貸事務所(池袋)の賃料相場、空室数

池袋エリア(豊島区)

池袋の賃料相場、空室数とは

貸事務所ドットコム東京に過去掲載した池袋エリア(豊島区)の賃貸オフィス賃料相場と空室数のデータです。過去24カ月(2年間)の賃料相場(共益費込)の推移、空室数(募集区画数)の推移がひと目でわかります。池袋の賃料相場と動向がわかります。事務所移転の参考に是非お役立てください。

池袋の賃料相場、空室数

過去24カ月の平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の推移グラフです。(3ヶ月毎)

相場の変遷(2015年9月~2017年9月)

※ 2015年9月から2017年9月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。

空室状況の変遷(2015年9月~2017年9月)

※ 2015年9月から2017年9月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。

池袋の賃料・空室リスト

上記の相場変遷グラフと空室状況の変遷グラフの数値リストになります。

年月 平均賃料 空室数
20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~ 20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~
2017年 7 ~ 9月 ¥13,267 ¥15,791 ¥17,599 ¥25,199 63件 18件 40件 35件
2017年 4 ~ 6月 ¥13,573 ¥15,531 ¥17,584 ¥24,382 72件 22件 42件 35件
2017年 1 ~ 3月 ¥14,296 ¥14,110 ¥16,395 ¥20,904 79件 28件 38件 33件
2016年10 ~ 12月 ¥14,008 ¥14,011 ¥17,164 ¥20,572 90件 29件 39件 38件
2016年 7 ~ 9月 ¥13,524 ¥13,804 ¥16,646 ¥21,005 90件 25件 43件 37件
2016年 4 ~ 6月 ¥13,658 ¥14,283 ¥16,183 ¥21,022 97件 29件 44件 39件
2016年 1 ~ 3月 ¥13,330 ¥14,919 ¥15,499 ¥21,587 99件 34件 44件 33件
2015年10 ~ 12月 ¥13,105 ¥15,084 ¥15,202 ¥22,879 100件 33件 43件 29件
2015年 7 ~ 9月 ¥12,966 ¥14,042 ¥15,760 ¥22,651 116件 30件 45件 29件

  • 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。
  • 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。)

池袋エリア紹介

池袋は池袋駅を中心としたエリアの貸事務所です。池袋駅は駅の東側、西側共に年代問わず多くの買い物客で賑わう街です。東側はショッピングスポットとして西武百貨店、パルコなどが並び、そしてサンシャインシティもショッピングのみならず観光スポットとしても今もなお、人気を誇っています。西側は東武百貨店、丸井などのショッピングスポットの他に東京芸術劇場や立教大学などの文化的施設も目立ちます。ショッピングフロア、オフィスフロアの両方を兼ね備えたメトロポリタンプラザビルは西側でも特に存在感を見せる貸事務所となっています。池袋駅東口は、グリーン大通り沿いや明治通り沿いに100坪級の大きなオフィスビルが並び、通りから中に入ったエリアには1フロア1テナントの中小オフィスビルが目立ちます。池袋駅西口は駅前に来店型の店舗事務所ビルが多く並び、駅から少し歩いたエリアには閑静な立地ならではの1フロア1テナントのコンパクトな賃貸事務所ビルが目立ちます。新宿や渋谷など他のターミナル駅前に比べて賃料相場が安く、コスト重視のお客様にはお薦めのエリアです。IT関連の会社が多いことで有名で、その会社同士での取引があり、作業を進めやすくするために長く活動されるという動きが目立ちます。もちろん、街を好み、慣れ親しんだ会社も多くいます。駅の西側は駅近くに多くの店舗系のテナントが支店を出店している動きも目立ちます。特に語学などの教室を新規設立する動きが多くみられます。東急東横線と東京メトロ副都心線の相互直通運転の開始により、神奈川方面からも池袋まで乗り換えなしの一本で来ることが可能となりました。JRでは埼京線が湘南新宿ライン直通で神奈川方面、りんかい線直通で臨海エリア、高崎線直通で群馬方面までそれぞれ一本でいけます。当然JR山手線も利用できるので交通アクセスは大変便利です。

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