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貸事務所(湯島・本郷)の賃料相場、空室数

湯島・本郷エリア

湯島・本郷の賃料相場、空室数とは

貸事務所ドットコム東京に過去掲載した湯島・本郷(文京区)の賃貸オフィス賃料相場と空室数のデータです。過去24カ月(2年間)の賃料相場(共益費込)の推移、空室数(募集区画数)の推移がひと目でわかります。湯島・本郷の賃料相場と動向がわかります。事務所移転の参考に是非お役立てください。

湯島・本郷の賃料相場、空室数データ

過去24カ月の平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の推移グラフです。(3ヶ月毎)

相場の変遷(2015年11月~2017年11月)

※ 2015年11月から2017年11月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。

空室状況の変遷(2015年11月~2017年11月)

※ 2015年11月から2017年11月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。

湯島・本郷の賃料・空室リスト

上記の相場変遷グラフと空室状況の変遷グラフの数値リストになります。

年月 平均賃料 空室数
20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~ 20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~
2017年10 ~ 12月 ¥10,929 ¥12,396 ¥12,745 ¥14,991 59件 15件 12件 4件
2017年 7 ~ 9月 ¥11,041 ¥12,507 ¥12,134 ¥14,866 66件 13件 13件 6件
2017年 4 ~ 6月 ¥11,262 ¥12,785 ¥11,562 ¥15,217 76件 10件 13件 4件
2017年 1 ~ 3月 ¥11,283 ¥12,104 ¥12,232 ¥17,071 82件 13件 14件 6件
2016年10 ~ 12月 ¥10,991 ¥11,928 ¥12,244 ¥16,479 77件 17件 17件 8件
2016年 7 ~ 9月 ¥11,129 ¥11,926 ¥12,328 ¥14,167 78件 22件 20件 8件
2016年 4 ~ 6月 ¥11,066 ¥11,821 ¥12,020 ¥13,257 83件 25件 19件 9件
2016年 1 ~ 3月 ¥10,907 ¥11,688 ¥11,792 ¥13,232 81件 28件 20件 13件
2015年10 ~ 12月 ¥10,845 ¥11,666 ¥11,840 ¥13,205 97件 31件 22件 17件

  • 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。
  • 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。)

湯島・本郷エリア紹介

湯島・本郷エリアは日本屈指の文教地区としてイメージの良い環境の貸事務所です。湯島は湯島天神、日本サッカーミュージアムなどの文化施設があります。周辺は高級住宅街が並び閑静で落ち着いたエリアです。本郷は東京大学を中心に周辺には研究施設などが並び、まさに学びの街となっています。大学生の歩く姿が多く見られ、活気に溢れています。湯島は湯島駅周辺の大通り沿いに賃貸オフィスビルが多くあります。また坂を上った閑静で落ち着いたエリアにもコンパクトなサイズの賃貸オフィスビルが見られます。本郷は本郷三丁目駅を中心に御茶ノ水駅方面、後楽園駅方面、東大前駅方面と、それぞれの方向に賃貸オフィスビルが多く見られます。賃料相場としては駅に近い物件とそうでない物件にあまり賃料単価の差がないのが特徴で、駅近くの立地、落ち着いた立地のどちらを選んでもお得な感があります。湯島エリアは製造業、医療関係の業種がよく見られます。大手企業の営業所なども多く入居していますが、注目されるのが社用車を多く持っているテナントが目立ちます。それに併せて賃貸オフィスビル内のみならずビル外部の駐車場の空き状況にも注目が集まります。本郷エリアは東京大学関連の学術研究の業務を展開しているテナントが多く見られ、東京大学との業務を進行しやすくするために特に立地を重視して、オフィスビルを探す動きが見られます。多くの路線が使える便利なエリアです。東京メトロの千代田線のみですが、少し歩くとJR山手線の御徒町駅、東京メトロ銀座線の末広町駅、上野広小路駅、都営地下鉄大江戸線の上野御徒町駅が利用可能です。東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線の本郷三丁目駅、JR中央線の御茶ノ水駅、東京メトロ南北線の東大前駅と少し歩くと別の駅から多くの路線が使える便利なエリアで、都心の別の中心地にも好アクセスです。

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