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貸事務所(後楽・小石川・春日)の賃料相場、空室数

後楽・小石川・春日エリア

後楽・小石川・春日の賃料相場、空室数とは

貸事務所ドットコム東京に過去掲載した後楽・小石川・春日(文京区)の賃貸オフィス賃料相場と空室数のデータです。過去24カ月(2年間)の賃料相場(共益費込)の推移、空室数(募集区画数)の推移がひと目でわかります。後楽・小石川・春日の賃料相場と動向がわかります。事務所移転の参考に是非お役立てください。

後楽・小石川・春日の賃料相場、空室数

過去24カ月の平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の推移グラフです。(3ヶ月毎)

相場の変遷(2015年9月~2017年9月)

※ 2015年9月から2017年9月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。

空室状況の変遷(2015年9月~2017年9月)

※ 2015年9月から2017年9月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。

後楽・小石川・春日の賃料・空室リスト

上記の相場変遷グラフと空室状況の変遷グラフの数値リストになります。

年月 平均賃料 空室数
20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~ 20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪~
2017年 7 ~ 9月 ¥9,499 ¥11,213 ¥13,556 ¥17,465 50件 12件 12件 17件
2017年 4 ~ 6月 ¥9,538 ¥12,213 ¥12,759 ¥17,507 49件 16件 13件 26件
2017年 1 ~ 3月 ¥9,824 ¥12,559 ¥13,132 ¥17,986 50件 20件 17件 31件
2016年10 ~ 12月 ¥9,637 ¥11,558 ¥13,200 ¥19,026 42件 23件 16件 33件
2016年 7 ~ 9月 ¥9,679 ¥8,452 ¥13,476 ¥20,119 3件 1件 18件 31件
2016年 4 ~ 6月 ¥10,258 ¥11,337 ¥13,200 ¥20,214 39件 26件 21件 33件
2016年 1 ~ 3月 ¥10,241 ¥12,061 ¥12,354 ¥18,510 48件 29件 26件 33件
2015年10 ~ 12月 ¥10,228 ¥12,207 ¥12,057 ¥18,631 49件 27件 26件 50件
2015年 7 ~ 9月 ¥10,158 ¥12,300 ¥12,656 ¥18,074 53件 23件 30件 58件

  • 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。
  • 空室(募集区画数)とは、テナント募集が出ていた件数です。(分割している部屋も1として換算しています。)

後楽・小石川・春日エリア紹介

後楽・小石川・春日エリアは、賃貸オフィスビルが並ぶエリアであると共に数多くの観光スポット、ショッピングスポットが並ぶエリアです。東京メトロの後楽園駅前は東京ドームシティとして東京ドーム、ホテル、アトラクションなどの様々な娯楽スポットが並びます。また、文京区役所や小石川後楽園などの文化施設も建ち並ぶ多彩な街となっています。後楽園駅周辺、巣鴨駅方面へ延びる春日通りを中心に1フロアが200坪を超える大型の賃貸オフィスビルが見られます。大通りから一本中に入ったエリアには中小オフィスビルや1フロアの面積がコンパクトな一棟貸しの物件なども見られます。賃料の相場は大型ビルは規模の大きさに比例した坪単価が目立ちますが、物件によっては他のエリアよりもお得感があります。製造業や医療関係のテナントが目立ち、営業所としての移転、新規設立の動きも見られます。特に広い面積で賃貸できる可能性が他のエリアよりも高いことから、業務する人数も比較的多いのが目立ちます。そして複数のフロアを賃貸しているテナントが多く、複数のフロアが一気に募集となるケースが見られます。
後楽・小石川・春日エリアの中心を担う後楽園駅、春日駅の両駅で東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線、都営三田線、都営大江戸線の4路線が利用可能です。これらの路線が東西南北へ延びているために様々なエリアに乗り換えなしで行ける好エリアです。更にJR線の水道橋駅が利用可能で、遠方からの行き来にも便利です。

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