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貸事務所(湯島・本郷)の賃料相場

湯島・本郷の賃料相場とは

貸事務所ドットコム東京に過去掲載した湯島・本郷(文京区)の賃貸オフィス賃料相場データです。過去24カ月(2年間)の賃料相場(共益費込)の推移・動向がひと目でわかります。事務所移転の参考に是非お役立てください。

湯島・本郷の賃料相場

  • 過去24カ月の平均賃料(共益費込)の推移グラフです。(3ヶ月毎)
  • グラフにマウスを合わせると賃料が表示します。

相場の変遷(2017年2月~2019年2月)

※ 2017年2月から2019年2月までの平均賃料(共益費込)と、空室(募集区画数)の3ヶ月ごとの平均推移をグラフ化したものです。
※ 平均賃料(共益費込)とは、実際にテナント募集が出ていた区画の1坪あたりの賃料+共益費の金額です。

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    湯島・本郷エリアは日本屈指の文教地区としてイメージの良い環境の貸事務所です。湯島は湯島天神、日本サッカーミュージアムなどの文化施設があります。周辺は高級住宅街が並び閑静で落ち着いたエリアです。本郷は東京大学を中心に周辺には研究施設などが並び、まさに学びの街となっています。大学生の歩く姿が多く見られ、活気に溢れています。湯島は湯島駅周辺の大通り沿いに賃貸オフィスビルが多くあります。また坂を上った閑静で落ち着いたエリアにもコンパクトなサイズの賃貸オフィスビルが見られます。本郷は本郷三丁目駅を中心に御茶ノ水駅方面、後楽園駅方面、東大前駅方面と、それぞれの方向に賃貸オフィスビルが多く見られます。賃料相場としては駅に近い物件とそうでない物件にあまり賃料単価の差がないのが特徴で、駅近くの立地、落ち着いた立地のどちらを選んでもお得な感があります。湯島エリアは製造業、医療関係の業種がよく見られます。大手企業の営業所なども多く入居していますが、注目されるのが社用車を多く持っているテナントが目立ちます。それに併せて賃貸オフィスビル内のみならずビル外部の駐車場の空き状況にも注目が集まります。本郷エリアは東京大学関連の学術研究の業務を展開しているテナントが多く見られ、東京大学との業務を進行しやすくするために特に立地を重視して、オフィスビルを探す動きが見られます。多くの路線が使える便利なエリアです。東京メトロの千代田線のみですが、少し歩くとJR山手線の御徒町駅、東京メトロ銀座線の末広町駅、上野広小路駅、都営地下鉄大江戸線の上野御徒町駅が利用可能です。東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線の本郷三丁目駅、JR中央線の御茶ノ水駅、東京メトロ南北線の東大前駅と少し歩くと別の駅から多くの路線が使える便利なエリアで、都心の別の中心地にも好アクセスです。

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